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     虽然现在房价有所下跌，但是人们看房的热情还是不减。人们在看房购房时，房屋周围的安全性必定是一个非常重要的考虑因素。安全性同时也是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。尤其是那些流窜作案的犯罪分子，往往选择居民小区作为攻击目标，报警器能及时发现犯罪分子的作案时间和地点，使其不敢轻易动手。
     住宅小区的保安监控系统可分为小区周界报警系统、小区防盗对讲系统、小区闭路电视监控系统。

     一、小区周界报警系统：

     本系统主要内容是在小区内安装一套报警系统，在包括围墙及小区周边等位置安装周界报警红外对射，对小区实施布防，保安或门卫能够通过报警主机实时了解小区四周的各种情况。另外，指定工作人员可通过密码键盘对系统进行编程、开机、关机、布防、撤防等控制。当防区产生报警后键盘上LED显示屏能显示出防区号，使工作人员立即清楚报警位置，以便及时处理警情。
     对射探头由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射经过调制的两束红外线，这两条红外线构成了探头的保护区域。如果有人企图跨越被保护区域，则两条红外线被同时遮挡，接收端输出报警信号，触发报警主机报警。如果有飞禽（如小鸟、鸽子）飞过被保护区域，由于其体积小于被保护区域，仅能遮挡一条红外射线，则发射端认为正常，不向报警主机报警。经过调制的红外线光源是为了防止太阳光、灯光等外界光源干扰，也可防止有人恶意使用红外灯干扰探头工作。
     本方案本着安全、经济、实用、完善、兼容的方针，系统可采用分级控制，操作简单。报警系统提供给管理者是一个直观的声像警示，相关人员能及时了解到小区内各处的保卫安全情况，及时采取措施，红外报警能及时告诉何处有外人闯入，管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及小区四周情况，若此系统得到实施，将对提高安全状况等方面起到积极的安全防范作用。

     二、小区防盗对讲系统：

     该系统是将家庭防盗与可视（非可视）对讲相组合而成的，一般分为单户型和多户型。包括对讲主机、分机和报警探头。
     主机一般安装在每个单元门上，分机装在住户内，分机上带有报警接口，可与报警探头连接，报警探头一般可用红外探头、门磁开关、煤气泄露探测器等。
     当来访者按下住户相应的房间号时，被访住户即可从室内分机的监视器上看到来访者的面貌，同时还可拿起话筒与来访者通话，若按下开锁按纽，即可打开大门口的电锁。
     住户外出时，在楼下用磁卡、遥控器、IC卡或非接触卡对主机进行操作，是室内分机所连接的门磁感应开关、红外线探头处于待命状态，此后，当有贼人入侵时即可马上报警到大楼管理机或中央管理机，并在大楼管理机或中央管理机显示报警用户房号。
     当住户回家时，用磁卡、遥控器、IC卡或非接触卡对主机进行开锁操作的同时，亦自动对防区撤防。住户撤防进入住宅后，若遇紧急情况时，仍可按紧急按纽进行报警。
     大多数安装楼宇可视对讲系统的住宅楼都设有管理中心，并安装有控制器，使住户与访客的直接沟通变成住户、管理中心与访客的三方沟通。在楼宇可视对讲监控系统中加入管理中心控制器，相当于增强了系统的安全防范能力，也进一步提高了物业管理部门对于住宅小区的综合治理能力。小区管理机可连接多达256栋大楼主机及大楼管理机，实现小区管理机呼叫任何大楼管理机及任何分机，并与之通话的功能。同时任何分机均可报警至小区管理机，小区